大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活海外房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海外生活海外房的解答，让我们一起看看吧。
买海外房产属于犯法么？
买海外房产犯什么法呢？只要你的钱是干净的，不是偷的骗的抢劫银行的，不是***挪用公款，那你买什么都不犯法。
现在中国人普遍富裕起来了，开启了在国外买买买的架势。其实买这么多房产没有必要。国外国情不同于国内。在国外持有房产是需要不菲的成本的。每年房产税不是一笔小数目，维护费用，也不低。不象在国内，房产税暂时没征收，不维护国家也不会罚款。
从事海外房产销售怎么开拓渠道？
1，需要拿到许多国家的销售许可才可以的。这个需要了解当地的相关法律法规，房产周边环境，房产市场概况等。
2，做海外房产销售一定的外语能力也是一定要有的，此工作会经常接触到外国人，学会跨文化沟通技巧也是很重要的，可以先从汉文化的传播开始，逐渐接触到外国人，这对于语言的学习和文化的了解是很有必要的。
老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！
据我所了解，所有银行办理按揭***都需要夫妻双方到场面签***合同。
首先你需要找你所要办理***的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理***，如果可以需要提供什么资料
你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水 这些都会影响到你***能否顺利审批！
你需要购房想办理银行按揭***，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请***的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请***通过。如果你卖房子***如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场
可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。 并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分 都可以用的时候。在邮寄回来。 如果不能用需要问好 应该怎么修改 然后从新做， 还有就是在大使馆做公证的话 需要问一下 能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本 。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。
海外房产租赁平台有哪些？
1、房天下：买房卖房租房的大平台！是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约***上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新。
2、Airbnb：Airbnb应该是提到的这些APP当中名气最大的以款APP了。Airbnb是以短租为主的，如果说留学生们在去美国留学之前没有找到合适的房子，想先到了美国之后在慢慢找的话，可以在Airbnb上先租一个短期的房子，然后在到美国适合自己房子也是可以的，许多租不到房子的小伙伴都是这么做的呢！
3、异乡好居：如果你的英文不是很好的话，那就非常建议用国内的APP了。那么异乡好居就是一个非常好的选择了，因为异乡好居的顾问会帮你和国外的房东进行沟通。还有就是租房合同也会帮你搞定。这是国内的APP，非常的方便英文不是很好的小伙伴们，因为租美国的房子是要与外国的房东打交道的。
美国租房网站，推荐： 1、Craigslist 2、Zillow 3、Rent 个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式。首先这相对于学生住房，找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大。其次即使找到房子，也可能跟自己的同学相隔较远
目前海外租房也存在很多问题，推 荐一下hooli这里拥有各国精英市场团 队，
掌握一手市场动态，覆盖海外当地的精英顾问，汇集了全球房地产行业专 家。
同时北京总部设有专业的大数据团 队、设计团 队、运营团 队及工程师团队，
国内渠道及销售团队配 合各个国家和地区的业 务拓展。
为何有人说国人越来越热衷投资海外房产？
近年来，投资海外房产确实是一种趋势，也是一种不错的投资选择。因为相对于国内的房产投资，国外投资置业有一定的优势。
首先，国外的房产基本都是永久性产权。其次，国外的房产配套基本都比较完善，基本是拎包入住。再次，国外的居住环境整体还是非常不错。同时，房屋升值潜力较大，出租的租金较高，回报率不错。另外，国内一些国家购房条件比较宽松，***利率低，首付比率小，有的甚至是零首付，购房压力较小。
正是看到国外投资房产的高回报，近年前往澳大利亚加拿大马来西亚等国家购房者一度非常狂热，导致这些国家房屋价格迅速攀升。这也难怪国外一些国家对中国人涌入购房抬高房价深恶痛绝。
但是，目前一些国家仍然是价格洼地具有投资价值。如菲律宾首都马尼拉，600多平方公里常住人口1300万，典型的地少人多，城市非常繁华外来人口也多，而当地房价目前尚处于低位，房子买来后易出手且升值快，因此引来不少的中国投资者。
但是，投资海外房产需要注意的是，一些国家房价已经是高位，再进入追涨意义已经不大。同时，介于国家对于大笔资金流出的管控，要出国买房，如何把资金转移出去也是个问题。不过目前已经有第三方机构从事此类业务。
个人意见，仅供参考。更多资讯敬请关注观房社。
1. 老大说：“房子是用来住的，不是用来炒的。”中国的房子暴涨的时期暂时告一段落，一线城市房子年租金回报率1.5%，连房贷利率都跑不赢，***政策还那么苛刻，那么养着房子这个流动性很弱的投资品，是很痛苦。以前是看中升值空间的收益，没有升值空间，那就没有投资价值。所以很多人去东南亚、迪拜买房子，就是因为这些地方的房子年出租回报率达到5%-9%
2. 中国人的土地情结，爱买房子，国外的永久产权适合财富传承，房子看得见摸得着，还能当包租婆、包租公，后代可以轻松躺赢
3. 海外资产可以对冲中国的经济和货币贬值风险
4. 有些人海外买房是购房***，比如西班牙 葡萄牙 希腊 塞浦路斯，为了办身份
5. 中国有钱人的签证越来越好办了，拿着各国多年的访问签证随时可以出国享受
6. 不限购。海南限购买不了了！
7. 真的去住的，现在泰国免费落地签，还有养老签证，鼓励中国的老人去清迈养老，环境、服务、消费水平、医疗水平、房价都比国内舒服
8. 国内二线城市的房子如果能买的话，还是可以买的，能买大的别买小的，二线城市的未来无可***
图一是孟晚舟在加拿大的房子，大家热衷原因无外乎这几点，一是国外房产基本上是永久产权，产权制度完善。二是资产全球配置，鸡蛋不放在一个篮子，且中国人去的少的地方地产还有不少洼地。三是子女教育，未来养老，国外发达国家空气食品环境还是有吸引力。四是租售比较高，本身是比较稳定的投资标的。五是万一有朋友被扣留，房产还可以用来当保证金用。听说孟女士住所现在已经是热门景点了，希望她能平安回来，天佑中华，天佑华为。
另外，海外房产坑也很多，国家、区域、地段、海外投资者的限制、汇兑损益等等都需要考虑。现在资金出国也受到严格限制。
我是周丛依，全球风险管理师持证人，国有大行金融市场、同业合作、投资业务10余年经验，请关注我，欢迎交流。
到此，以上就是小编对于海外生活海外房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活海外房的5点解答对大家有用。
