大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海外生活陷阱的问题,于是小编就整理了3个相关介绍海外生活陷阱的解答,让我们一起看看吧。
马来西亚房产投资陷阱有哪些?
其实投资马来西亚房产还是不错的选择,由于华人或多或少有“恋房”的情结,即使到海外投资房产,都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为精装修,部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”,加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。专家建议:对于大部分投资者来说,除非有******,如果只是把房屋短期出租,那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金,倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养,使其外观和基本功能都保持最佳“水准”,这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。2.误区:一味追求南北通透户型 马来西亚接近赤道,常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子,并没有坐北朝南的讲究,因为无论哪个朝向,光线及阳光都是直射的,非常通风,都是极好的。且马来西亚许多房产的特色就是无敌海景。这些海景房都是沿海岸线建设,所以很多时候,能看到我们的房子并不是正南正北正东正西的朝向。但反而这个才拥有更好的户外风景。3.误区:物业便宜赚得更多 在海外投资中,有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘,认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。建议:在诸如马来西亚等国家,物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的,如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值,更谈不上高额的租金回报,即便是自己居住也并不适宜。4.误区:排斥有色人种聚集地 许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题,从而不愿在有色人种聚集的地方购房。建议:马来西亚以马来人、华人和印度人为主。随着大马房产和旅游业的发展,大马首都吉隆坡成为一个国际化的大城市聚集着有不同国籍和肤色的人种。在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免,但是,正是因多元化的文化才使得马来西亚房产深受各国投资者喜爱。美国海外购房有哪些陷阱?
前段时间沸沸扬扬的姐妹双簧扮房东***案(新闻链接),所以要避免***房源、***房东信息、款项***等等,虽然现在华人地产品牌和海外品牌都不少,但是也有不少鱼龙混杂的地方。
现代生活中海外代购的东西值得相信吗?你怎么看?
在物货供应困难年代,亲人从海外寄邮包回国,当年邮政局很注重华侨同胞的爱国热情,每件衣服包裹都要打税,等于在国内的8o℅物价比拟。包裹无损无失,很顺利收到。除了法定不准藏寄的东西,要没收。一般情况下都是满意的。如果寄炼奶,寄生油,香米,有时会被某些过手的人拿多少,包裹不够斤两。但是质量是标准的。寄件人是自家人,直接从商场买真货,亲自打包亲自邮寄的,比较好。如果找代购点代邮,必须确认服务公司商场信誉好。/***货冒牌,是私营的店铺多,一点真货都没有,找他代购的会是平价水货。比如买药品,(星架坡某隆名牌)驱风油,代购回来的不知真***。价钱平,邮费贵。网购不能退货,也不保证质量。寄失,寄缺少,水货,收件人吃亏也无言。
寄婴儿奶食品最冒险,中途染上至病菌,吃了发病也难取证追索,千山万水地去投诉,到庭,开庭…。国外购不如到香港本国买,质量有保证,有事有香港司法诉求,近地办事比飘洋过海易。
从国内寄重要件往国外,航空,邮寄买了保险,照样遗失包裹,追赔不给力,拖了数月。估计是国外邮递员失职。
生意每处有奸商,中招道道有陷阱,碰不到算好运。碰到了认倒霉。靠自己了解清楚。听口碑,选对口,知道冒风险,先要质量保障。
国外网购不一定咸水货,国产出口回归也有。牌子一加一换,商人的智慧,顾客的向往,千金买个心头好,海归国货质量有保障。
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